ИП на УСН получил помещение в безвозмездное пользование: как учитывать внереализационный доход?

Comments

• Добрый день.
  
  ст. 346.15 НК РФ
  1. При определении объекта налогообложения учитываются доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 настоящего Кодекса.
  
  ст 248 НК РФ
  1. К доходам в целях настоящей главы относятся:
  1) доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав (далее - доходы от реализации).
  В целях настоящей главы товары определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 38 настоящего Кодекса;
  2) внереализационные доходы.
  При определении доходов из них исключаются суммы налогов, предъявленные в соответствии с настоящим Кодексом налогоплательщиком покупателю (приобретателю) товаров (работ, услуг, имущественных прав).
  Доходы определяются на основании первичных документов и других документов, подтверждающих полученные налогоплательщиком доходы, и документов налогового учета.
  Доходы от реализации определяются в порядке, установленном статьей 249 настоящего Кодекса с учетом положений настоящей главы.
  Внереализационные доходы определяются в порядке, установленном статьей 250 настоящего Кодекса с учетом положений настоящей главы.
  2. Для целей настоящей главы имущество (работы, услуги) или имущественные права считаются полученными безвозмездно, если получение этого имущества (работ, услуг) или имущественных прав не связано с возникновением у получателя обязанности передать имущество (имущественные права) передающему лицу (выполнить для передающего лица работы, оказать передающему лицу услуги).
  
  ст 250 НК РФ
  Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы:
  8) в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в статье 251 настоящего Кодекса.
  При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений статьи 105.3 настоящего Кодекса, но не ниже определяемой в соответствии с настоящей главой остаточной стоимости - по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) - по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам). Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком - получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки;
  
  Для ИП на УСН выгода от бесплатной аренды ( безвозмездное пользование помещение под офис)  считается, как доход в натуральной форме, поэтому в УСН нужно учесть рыночную стоимость аренды похожего имущества.
  Поэтому считаю, что лучше оформить обдуманно низкую цену за аренду (например установить сумму примерно равную затратам на коммунальные услуги, и потом можно по распоряжению собственника за него делать оплату коммунальщикам, в счет оплаты аренды), значительно выгоднее, нежели отражать доход по рыночной цене.
• smv_mars, 
  Спасибо большое